Ankara'da tadilat ve renovasyon
Tadilat işlerinde en sık yaşanan sorun, işin ortasında büyümesi ve bitmemesidir. Kapsamı ve takvimi başlangıçta yazılı olarak belirler, ödemeyi tamamlanan imalata bağlarız. Daire, ofis ve ticari mekânda çalışıyoruz.
Tadilat işi neden bütçeyi aşar?
Nedeni neredeyse her zaman aynı: kapsamın baştan yazılmaması ve duvarın arkasının bilinmemesi. Eski yapıda söküm yapılınca çıkan üç sürpriz:
- Tesisat yaşı. Galvaniz su borusu veya eski elektrik tesisatı çıktığında yenilemek zorunlu hâle gelir.
- Su yalıtımı. Islak hacimde eski yalıtım her zaman yenilenmelidir. Üzerine kaplama yapmak, 6 ay sonra alt komşuya sızıntı olarak döner.
- Zemin kotu. Eski şap kaldırıldığında ortaya çıkan kot farkı, kapı yüksekliklerini ve eşik detaylarını değiştirir.
Bu yüzden teklif öncesi mutlaka yerinde keşif yapıyor ve öngörülemeyen kalemleri ayrı bir kalem olarak tanımlıyoruz — "çıkarsa konuşuruz" demiyoruz.
Tadilat kapsamları
Komple daire renovasyonu
Söküm, tesisat ve elektrik yenileme, ıslak hacim su yalıtımı, alçı/sıva, zemin ve duvar kaplaması, doğrama, boya, mutfak–banyo montajı ve temizlik. Tipik süre 6–12 hafta.
Islak hacim (banyo/mutfak)
En yoğun teknik iş burada. Su yalıtımı, gider eğimleri, havalandırma ve tesisat güzergâhı doğru kurulmazsa iş kısa sürede geri döner. Tipik süre 2–4 hafta.
Ofis ve ticari mekân
Bölme duvar, asma tavan, aydınlatma ve zayıf akım altyapısı, zemin kaplaması. Ticari mekânda kritik kalem çalışma takvimidir: işletmenin kapalı kalacağı süreyi en aza indiren etaplı program kuruyoruz.
Apartmanda tadilat yaparken nelere dikkat edilmeli?
- Yönetim bilgilendirmesi ve çalışma saatleri.
- Taşıyıcı sisteme dokunmama. Kolon, kiriş ve perde duvarda kesit küçültülmez.
- Ortak alan koruması. Merdiven, asansör ve giriş koruma altına alınır.
- Komşu bilgilendirmesi. Sızıntı riski olan işlerde önceden iletişim şart.
Taşıyıcı sistemde kesit küçültme veya kolon kaldırma, binanın deprem güvenliğini doğrudan düşürür ve hukuken sorumluluk doğurur. Böyle bir talebi kabul etmiyoruz — alternatif çözüm üretiyoruz.
Bu hizmet hakkında sık sorulanlar
Tadilat için fiyat telefonda alınabilir mi?
Bir bant konuşabiliriz ama bağlayıcı fiyat için yerinde keşif şart. Maliyeti belirleyen şey m² değil, mevcut durumun ne olduğudur.
Tadilat sırasında evde oturabilir miyim?
Kapsam ıslak hacim veya tek oda ise genellikle mümkün. Komple renovasyonda boşaltmanızı öneriyoruz; bu işi belirgin şekilde hızlandırır.
Malzemeyi ben mi alacağım?
İkisi de mümkün. Biz temin edersek fiyat ve garanti tek elde toplanır. Kendiniz temin ederseniz teknik özellikleri yazılı veririz.
Ne kadar sürede başlıyorsunuz?
Keşif sonrası yazılı teklif 2–4 gün içinde iletilir.
Bu işle birlikte en sık istenenler
Mimari Tasarım
İmar durumu okumasından ruhsat dosyasına kadar; kütle, plan, cephe ve statik–mekanik koordinasyonu tek elden yürütülür.
Detayları gör
Anahtar Teslim İnşaat
Kaba yapıdan ince işlere; sabit bedelli sözleşme, hakediş takvimi ve tek muhatap. Kapsam mahal listesiyle yazılı.
Detayları gör
Villa Projeleri
İncek, Gölbaşı, Çayyolu ve Çankaya'da müstakil konut: arazi etüdünden peyzaja kadar bütün süreç.
Detayları gör
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden yeni yapı teslimine; 6306 süreci ve kat malikleriyle şeffaf muhasebe.
Detayları görİç Mimarlık
Mekân kurgusu, ölçülü detay çizimi, malzeme–mobilya seçimi ve uygulama denetimi.
Detayları görBu işi konuşmaya hazır mısınız?
Yerinde görmeden fiyat vermiyoruz. Randevu alın; arsanızı veya mekânınızı görüp yazılı kapsam ve bedel sunalım.